在澳洲租商铺,这些坑99%的华人不知道Australia Commercial Lease Guide 2026 —What Chinese Business Owners Must Know
【本文摘要】维州商业租约分为零售租约和非零售商业租约两大类别,受不同法律保护。很多华人商家不知道自己的租约受《零售租约法2003》保护,导致在押金、加租、提前退租等问题上白白损失权益。 作者:Chunqiu Hu | 维多利亚州执业律师 |HWC Legal Melbourne最后更新:2026年6月 我接到过很多这样的咨询: “房东突然要加租50%,说合同里有这个权利。”“我想提前退租,房东说要赔偿所有剩余租金。”“押金交了两万,退租后房东各种理由不肯还。”“签合同时中介没有给我disclosure statement,合同有效吗?” 这些问题背后,都指向同一个原因: 在澳洲租商铺,绝大多数华人商家在签合同之前完全不了解自己的法律权利。 一份没有律师审查的商业租约,可能让你在未来几年里付出几十万澳币的代价。 Many Chinese business owners in Melbourne sign commercial leases without understanding their legal rights. This guide explains the key protections, common pitfalls and how to protect yourself before you sign. 先搞清楚:你的租约受哪个法律保护?Which Law Governs Your Lease? 这是第一个、也是最重要的问题。 在维多利亚州,商业租约分两种: 零售租约(Retail Lease)受《零售租约法2003》(Retail Leases Act […]